인접지 건축물 사전안전진단
1. 개요
- 공사전(기존 건축물 철거 이전) 현장주변 시설물에 대한 현황을 면밀히 공사 전·후 건축물의
현장조사와 점검을 통해 현존 건축물의 하자정도를 조사 기록하고 향후 공사중 발생될 수 있는
대상공사의 영향 및 하자의 진척도를 파악과 손상을 미연에 방지함과 동시에 건물손상 초기에
이에 대한 대책을 마련하여
제3자의 재산상 피해 및 민원발생에 대하여 분쟁의 소지를 적극적
으로 대처 하기위해 안전점검 및 계측을 통해 현장주변 주민의 불안감을 해소함으로써 공사수행을
원활하게 하는데 그 목적이 있으며, 용역의 진행방법은 조사 전·후, 공사 중, 공사 완료 후
용역으로 구분 된다.
2. 공사 전 용역
• 균열 및 성능저하 상태조사
Crack-gage 및 경사계 등의 계측기를 부착하여 균열의 진행여부를 정밀 계측 할 수 있도록
확인하고 설치하여 초기치를 설정
• 해당 건축물의 개략도면 및 균열 현황을 작성
• 인접건축물의 경사 기울기 측정
• 논란의 소지가 있는 부위, 또는 위치 파악이 어려운 부분은 비디오 동영상 및 사진 촬영등으로
근거를 명확히 함
3. 공사 중 용역
• 계측기 변위 측정
• 진동 측정 및 평가(필요 시)
4. 공사 완료 후 용역
• 1층 바닥 콘크리트 타설 및 배면 되매우기 작업 완료 후
- 계측기 최종 검측
- 최종균열 상태 조사(공사 전의 현황 비교 검토함)
- 최종 보고서 작성
5. 민원의 다발사항
•구조물 균열 및 침하
• 마감재 균열 및 파손, 탈락등
• 누수
• 도로 균열 및 침하